Depuis votre métier : Chargé / Chargée d'affaires en assurances · Métier proche selon le répertoire
Chargé / Chargée d'affaires foncières
Le Chargé d'affaires foncières est responsable de la recherche et de l'acquisition de biens fonciers. Identifie et évalue les terrains adaptés aux projets de développement Négocie les acquisitions ou les baux avec les propriétaires fonciers Assure la conformité des transactions avec les réglementations locales et nationales Planifie l'utilisation des terrains en concertation avec les urbanistes et les architectes Gère les aspects financiers des transactions foncières Supervise les études de faisabilité et les évaluations environnementales
Ce que vous savez déjà faire
1 compétence de ce métier est aussi demandée dans le vôtre.
Droit, contentieux et négociation
- Négocier un contrat
Ce qu’il vous reste à apprendre
35 compétences, celles au cœur du métier en tête. Vous en avez peut-être déjà acquis certaines ailleurs : dites-le à votre conseiller.
Conseil, Transmission
- Faciliter la communication entre les parties prenantes
Recherche, Innovation
- Réaliser des études de faisabilité technique et financièreCœur du métier
- Analyser les spécificités du terrain pour des projets d'aménagement
Data et Nouvelles technologies
- Actualiser des fichiers fonciers et cadastrauxCœur du métier
- Comprendre, interpréter des données et documents techniques
- Réaliser la cartographie numérique d'un plan cadastral et d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU)
Production, Fabrication
- Réaliser des études ou documents fonciers et établir des plans d'architecture (morcellement parcellaire, aménagement foncier, etc.)Cœur du métier
- Inventorier les servitudes afférentes à un terrain
Aménagement
- Collaborer avec des urbanistes et des architectes
- Concevoir un projet de lotissement de terrains agricoles ou à bâtir
- Gérer l'aménagement du territoire
- Optimiser la gestion des espaces fonciers
Maintenance, Réparation
- Effectuer des relevés d'implantation de réseaux de distribution existants (électriques, télécommunications, ...)
Prévention des risques
- Evaluer les risques liés aux acquisitions foncières
Gestion administrative et comptable
- Rédiger un rapport, un compte rendu d'activité
Pilotage et maîtrise des coûts
- Procéder aux différentes demandes d'autorisations administrativesCœur du métier
Gestion et contrôle
- Proposer des solutions innovantes pour l'optimisation foncière
Droit, contentieux et négociation
- Assurer la conformité des opérations foncières avec la législationCœur du métier
- Suivre des procédures d'acquisition et cession et rédiger des actesCœur du métier
- Appliquer le cadre juridique des marchés publics
- Appliquer un cadre juridique ou réglementaire
- Arrêter les termes d'un contrat
- Conseiller sur les aspects juridiques et techniques des transactions foncières
- Formaliser une demande de transaction
- Présenter les clauses d'un contrat
- Rédiger des actes et procédures juridiques
Protection des personnes et de l'environnement
- Promouvoir des pratiques durables dans la gestion foncière sobre des projets d'aménagement
Action publique
- Définir et mettre en œuvre des procédures foncièresCœur du métier
- Assister et conseiller les élus dans leurs choix d'aménagement (centres bourg, VRD, espaces verts, etc.)
- Gérer les relations avec les autorités locales
Stratégie de développement
- Développer des stratégies d'investissement foncierCœur du métier
- Coordonner des projets d'aménagement et d'optimisation du foncier
- Piloter la performance et la rentabilité d'une activité ou d'un projet
Communication
- Collaborer avec des équipes multidisciplinaires
- Travailler en groupe, en réseau
Connaissances à acquérir
Domaines, normes et outils que cite la fiche du métier et pas celle du vôtre (1 autre est commune aux deux métiers).
Produits, outils et matières
- GPS et cartes topographiques
Certifications et habilitations
- Licence pro mention métiers de l'immobilier : gestion et administration de biens
- Licence pro mention métiers de l'immobilier : transaction et commercialisation de biens immobiliers
- Licence pro mention activités juridiques : métiers du droit de l'immobilier
- Ingénieur diplômé de l'école polytechnique universitaire de l'université de Lille spécialité géomatique et génie urbain
- Ingénieur diplômé du conservatoire national des arts et métiers spécialité topographie et génie de l'aménagement
- Licence pro mention métiers de l'immobilier : gestion et développement de patrimoine immobilier
Domaines d'expertise
- Gestion de projets fonciers
- Politique foncière
- Caractéristiques du territoire
- Gestion des risques fonciers
- Développement durable en urbanisme
- Evaluation immobilière
- Urbanisme
- Modélisation 3D
Normes et procédés
- Méthodes d'évaluation foncières
- Droit foncier
- Interprétation des plans cadastraux
- Droit de l'urbanisme et de la construction
- Réglementation de la copropriété
- Normes environnementales
- Plans d'infrastructures et de réseaux divers
- Droit public
- Normes de la construction
- Droit immobilier
- Cartographie et SIG
- Gestion des droits de propriété
- Code des marchés publics
Techniques professionnelles
- Techniques de médiation et de négociation
Comment y accéder
Cet emploi est accessible avec un diplôme de niveau Bac +5 généralement dans le domaine du droit, de l'immobilier ou de l'urbanisme. L'accès aux emplois de la fonction publique s'effectue par voie de concours de catégorie A.
Compétences comparées d’après les fiches du répertoire des métiers (ROME, France Travail) : elles décrivent les métiers, pas les personnes. Salaires médians Insee (équivalent temps plein, net estimé) ; offres et difficulté de recrutement en France : France Travail et Dares.