Depuis votre métier : Superviseur / Superviseuse de production virtuelle
Chargé / Chargée d'affaires immobilières
Le Chargé d'affaires immobilières intervient dans la gestion, le développement de projets immobiliers, opérant de la négociation à la finalisation des transactions, ainsi que la relation avec les clients et les partenaires. Prospecte et négocie des contrats avec les propriétaires et les investisseurs Analyse des opportunités et des risques liés aux projets immobiliers en suivant les dossiers de transaction Conseille les clients et organise des visites et des présentations de biens Gère les budgets et les coûts liés aux projets immobiliers en respectant les réglementations en matière d'immobilier
Ce que vous savez déjà faire
4 compétences de ce métier sont aussi demandées dans le vôtre.
Management
- Coordonner l'intervention d'équipes pluridisciplinaires
Gestion et contrôle
- Elaborer, suivre et piloter un budget
Développement commercial
- Réaliser une veille de marché, une veille concurrentielle
Stratégie de développement
- Mettre en place des solutions d'amélioration de la performance
Ce qu’il vous reste à apprendre
27 compétences, celles au cœur du métier en tête. Vous en avez peut-être déjà acquis certaines ailleurs : dites-le à votre conseiller.
Management
- Animer, coordonner une équipe
Conseil, Transmission
- Conseiller des collectivités
Recherche, Innovation
- Concevoir et animer une démarche d'innovation
Aménagement
- Déterminer des besoins en travaux
- Prospecter des biens immobiliers, des terrains
Construction
- Planifier des études et interventions techniques avant les travaux (sondage des sols, dépollution, fouilles etc.)
- Réceptionner un ouvrage immobilier
Pilotage et maîtrise des coûts
- Identifier et sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestatairesCœur du métier
- Assurer la gestion administrative d'une activité
- Lancer et gérer un appel d'offres
Gestion et contrôle
- Etablir un montage financier
- Réaliser des opérations comptables
- Réaliser des opérations de gestion immobilière
- Réaliser une procédure d'acquisition de terrain, de bien immobilier
Droit, contentieux et négociation
- Etablir un montage juridiqueCœur du métier
- Contrôler et faire appliquer le respect de dispositions légales et réglementaires
- Négocier un contrat
Développement commercial
- Présenter les modalités d'acquisition ou de location d'un bienCœur du métier
- Conclure une transaction
- Développer des offres promotionnelles
- Prospecter de nouveaux clients sur un secteur défini, en vue de rechercher des biens à commercialiser
- Réaliser une étude de marché, évaluer le potentiel d'un produit ou service
Stratégie de développement
- Concevoir et gérer un projetCœur du métier
- Diriger et gérer un ensemble, une structure, une organisation
- Rechercher des financements, des investisseurs
- Superviser la réalisation technique d'un programme immobilier
Organisation
- Utiliser les outils numériquesCœur du métier
Connaissances à acquérir
Domaines, normes et outils que cite la fiche du métier et pas celle du vôtre.
Produits, outils et matières
- Utilisation de logiciels de gestion de projet
Certifications et habilitations
- Expert conseil en gestion de patrimoine
- Diplôme d'Etat d'architecte
Domaines d'expertise
- Evolution du marché immobilier
- Marketing (mercatique)
- Gestion immobilière d'entreprise
- Caractéristiques des biens immobiliers
- Logiciels immobiliers
- Immobilier d'habitation publique
- Techniques de vente immobilière
- Gestion des risques immobiliers
- Gestion immobilière des fonds de commerce
- Politique foncière
- Immobilier agricole
- Urbanisme
- Gestion de projets immobiliers
- Immobilier de haut standing
Normes et procédés
- Droit de l'urbanisme et de la construction
- Droit immobilier
- Code des marchés publics
- Dispositif TRACFIN (Traitement du renseignement et action contre les circuits financiers clandestins)
- Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage (DIUO)
- Cadre réglementaire environnemental
Techniques professionnelles
- Techniques de construction
- Techniques commerciales
- Techniques de négociation immobilière
- Techniques de communication professionnelle
Comment y accéder
Ce métier est accessible avec un niveau Bac + 3 à Bac + 5 en droit immobilier ou gestion de patrimoine immobilier, diplôme d'État d'architecte. La pratique d'une langue étrangère peut être exigée.
Compétences comparées d’après les fiches du répertoire des métiers (ROME, France Travail) : elles décrivent les métiers, pas les personnes. Salaires médians Insee (équivalent temps plein, net estimé) ; offres et difficulté de recrutement en France : France Travail et Dares.