Fiche ROME C1502
Chargé / Chargée de gestion locative en immobilier
- Accès : dès Bac+2 (jusqu’à Bac+5)
Chiffres clés en France
Salaire médian net estimé
3 810 €
Soit 4 885 € brut par mois, en équivalent temps plein (2022).
Offres sur 12 mois, en France
14 020
−12,7 % sur un an
2,9 offres pour 1 demandeur d’emploi (1er trimestre 2026).
Difficulté de recrutement
Moyenne
Enquête 2025 auprès des employeurs : plus elle est élevée, plus ils peinent à trouver des candidats.
Retour à l’emploi
37 %
Part des demandeurs d’emploi qui retrouvent un emploi de plus d’un mois dans le trimestre (2e trimestre 2025).
Le métier
Le Chargé de gestion locative en immobilier assure la gestion, le suivi administratif, technique et financier des biens immobiliers loués. Veille à la qualité, au bon déroulement de la relation entre bailleurs et locataires Assure la gestion locative depuis la prise de mandat jusqu'à la rupture du bail Établit les quittances de loyer, suivi des paiements ainsi que la gestion des impayés et mise en place des procédures de recouvrement Suit les budgets, les dépenses liées à la gestion locative en préparant les états financiers et les relevés de charges Peut conseiller les propriétaires sur les meilleures stratégies de gestion locative
Comment y accéder
Ce métier est accessible avec un diplôme de niveau Bac + 2 à Bac + 5 BTS Professions Immobilières, Master en droit immobilier ou en gestion de patrimoine immobilier ou le TP Assistant immobilier.
Combien on gagne
Salaires réellement versés aux salariés en poste, selon la famille de métiers et l’âge (année 2022). Montants nets estimés (environ 22 % de cotisations en moins que le brut) ; le brut publié figure dans chaque tableau.
- Moins de 35 ans
- 35 ans et plus
- Médiane tous métiers (2 117 € net)
- Agents immobiliers, syndicsMoins de 35 ans : 3 299 € net ; 35 ans et plus : 4 085 € net
Source : Insee, salaires en poste (base Tous salariés), via France Travail — médianes mensuelles en équivalent temps plein, publiées en brut et converties en net estimé (78 %)
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| Famille de métiers | Moins de 35 ans, net (brut) | 35 ans et plus, net (brut) | Tous âges, net (brut) |
|---|---|---|---|
| Agents immobiliers, syndics | 3 299 € (4 229 € brut) | 4 085 € (5 237 € brut) | 3 810 € (4 885 € brut) |
Mieux rémunéré que 91 % des 207 familles de métiers.
Source : Insee, salaires en poste (base Tous salariés), via France Travail — médianes mensuelles en équivalent temps plein, publiées en brut et converties en net estimé (78 %)
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| Repère | Salaire médian net estimé (brut) |
|---|---|
| Ce métier | 3 810 € (4 885 € brut) |
| 10 % des familles de métiers ont un salaire médian inférieur à | 1 601 € (2 053 € brut) |
| 25 % des familles de métiers ont un salaire médian inférieur à | 1 798 € (2 305 € brut) |
| Médiane des familles de métiers | 2 117 € (2 714 € brut) |
| 75 % des familles de métiers ont un salaire médian inférieur à | 2 629 € (3 371 € brut) |
| 90 % des familles de métiers ont un salaire médian inférieur à | 3 692 € (4 734 € brut) |
Est-ce que ça recrute ?
Évolution des offres d’emploi et des demandeurs d’emploi en France, trimestre par trimestre.
Source : France Travail et Dares, statistiques du marché du travail
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| Trimestre | Offres sur 12 mois |
|---|---|
| 1er trimestre 2026 | 14 020 |
| 4e trimestre 2025 | 14 350 |
| 3e trimestre 2025 | 15 430 |
| 2e trimestre 2025 | 16 200 |
| 1er trimestre 2025 | 16 060 |
| 4e trimestre 2024 | 16 770 |
| 3e trimestre 2024 | 16 500 |
| 2e trimestre 2024 | 16 810 |
| 1er trimestre 2024 | 17 600 |
| 4e trimestre 2023 | 18 110 |
| 3e trimestre 2023 | 19 180 |
| 2e trimestre 2023 | 18 700 |
| 1er trimestre 2023 | 18 410 |
| 4e trimestre 2022 | 18 580 |
| 3e trimestre 2022 | 18 010 |
| 2e trimestre 2022 | 17 840 |
| 1er trimestre 2022 | 17 210 |
| 4e trimestre 2021 | 15 170 |
| 3e trimestre 2021 | 13 660 |
| 2e trimestre 2021 | 13 090 |
| 1er trimestre 2021 | 10 970 |
Source : France Travail et Dares, statistiques du marché du travail
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| Trimestre | Demandeurs d’emploi |
|---|---|
| 1er trimestre 2026 | 4 780 |
| 4e trimestre 2025 | 4 930 |
| 3e trimestre 2025 | 4 890 |
| 2e trimestre 2025 | 4 860 |
| 1er trimestre 2025 | 4 980 |
| 4e trimestre 2024 | 5 030 |
| 3e trimestre 2024 | 5 120 |
| 2e trimestre 2024 | 4 800 |
| 1er trimestre 2024 | 4 790 |
| 4e trimestre 2023 | 4 850 |
| 3e trimestre 2023 | 4 840 |
| 2e trimestre 2023 | 4 460 |
| 1er trimestre 2023 | 4 430 |
| 4e trimestre 2022 | 4 380 |
| 3e trimestre 2022 | 4 480 |
| 2e trimestre 2022 | 4 150 |
| 1er trimestre 2022 | 4 190 |
| 4e trimestre 2021 | 4 280 |
| 3e trimestre 2021 | 4 540 |
| 2e trimestre 2021 | 4 390 |
| 1er trimestre 2021 | 4 500 |
Source : France Travail et Dares, statistiques du marché du travail
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| Trimestre | Taux de retour |
|---|---|
| 2e trimestre 2025 | 37 % |
| 1er trimestre 2025 | 38 % |
| 4e trimestre 2024 | 38 % |
| 3e trimestre 2024 | 38 % |
| 2e trimestre 2024 | 37 % |
| 1er trimestre 2024 | 38 % |
| 4e trimestre 2023 | 38 % |
| 3e trimestre 2023 | 39 % |
| 2e trimestre 2023 | 36 % |
| 1er trimestre 2023 | 37 % |
Source : France Travail et Dares, statistiques du marché du travail
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| Trimestre | Embauches |
|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 1 460 |
| 2e trimestre 2025 | 1 570 |
| 1er trimestre 2025 | 1 490 |
| 4e trimestre 2024 | 1 530 |
| 3e trimestre 2024 | 1 420 |
| 2e trimestre 2024 | 1 300 |
| 1er trimestre 2024 | 1 280 |
| 4e trimestre 2023 | 1 300 |
| 3e trimestre 2023 | 1 350 |
| 2e trimestre 2023 | 1 310 |
| 1er trimestre 2023 | 1 240 |
| 4e trimestre 2022 | 1 380 |
| 3e trimestre 2022 | 1 180 |
| 2e trimestre 2022 | 1 140 |
| 1er trimestre 2022 | 1 120 |
| 4e trimestre 2021 | 1 190 |
| 3e trimestre 2021 | 1 150 |
| 2e trimestre 2021 | 1 100 |
| 1er trimestre 2021 | 980 |
Pourquoi les employeurs peinent à recruter
Une difficulté élevée joue plutôt en faveur des candidats, sauf quand elle vient de conditions de travail ou de salaires peu attractifs.
Source : Dares et France Travail, indicateurs de tension sur le marché du travail
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| Année | Niveau |
|---|---|
| 2025 | 3 — Moyenne |
| 2024 | 4 — Élevée |
| 2023 | 4 — Élevée |
| 2022 | 4 — Élevée |
| 2021 | 4 — Élevée |
| 2020 | 4 — Élevée |
| 2019 | 4 — Élevée |
| 2018 | 4 — Élevée |
| 2017 | 3 — Moyenne |
| 2016 | 4 — Élevée |
- Intensité des embauches5/5
- Formation spécifique exigée2/5
- Salaires peu attractifs1/5
- Conditions de travail contraignantes1/5
- Emplois peu durables1/5
- Manque de main-d’œuvre disponible1/5
- Candidats éloignés des offres1/5
Source : Dares et France Travail, indicateurs de tension sur le marché du travail
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| Facteur | Niveau |
|---|---|
| Intensité des embauches | 5 / 5 |
| Formation spécifique exigée | 2 / 5 |
| Salaires peu attractifs | 1 / 5 |
| Conditions de travail contraignantes | 1 / 5 |
| Emplois peu durables | 1 / 5 |
| Manque de main-d’œuvre disponible | 1 / 5 |
| Candidats éloignés des offres | 1 / 5 |
Ce que demandent les offres
Offres des 12 derniers mois, à fin 1er trimestre 2026.
- CDI72 %
- CDD < 1 mois0 %
- CDD de 1 à 6 mois12 %
- CDD > 6 mois8 %
- Autres (intérim, emplois aidés, apprentissage)8 %
Source : France Travail, offres d’emploi diffusées sur 12 mois
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| Catégorie | Part |
|---|---|
| CDI | 71,8 % |
| CDD < 1 mois | 0,2 % |
| CDD de 1 à 6 mois | 11,8 % |
| CDD > 6 mois | 8,5 % |
| Autres (intérim, emplois aidés, apprentissage) | 7,7 % |
- Moins d'un an58 %
- 1 à 2 ans28 %
- 2 à 4 ans10 %
- 4 ans et +4 %
Source : France Travail, offres d’emploi diffusées sur 12 mois
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| Catégorie | Part |
|---|---|
| Moins d'un an | 57,4 % |
| 1 à 2 ans | 28,2 % |
| 2 à 4 ans | 10,3 % |
| 4 ans et + | 4,1 % |
- Ouvriers non qualifiés1 %
- Ouvriers qualifiés1 %
- Employés non qualifiés14 %
- Employés qualifiés52 %
- Agents de maîtrise / Techniciens29 %
- Cadres3 %
Source : France Travail, offres d’emploi diffusées sur 12 mois
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| Catégorie | Part |
|---|---|
| Ouvriers non qualifiés | 1,5 % |
| Ouvriers qualifiés | 0,9 % |
| Employés non qualifiés | 13,5 % |
| Employés qualifiés | 52,4 % |
| Agents de maîtrise / Techniciens | 28,5 % |
| Cadres | 3,2 % |
Et ensuite ?
Avant de vous former, testez ce métier : une immersion professionnelle permet de le découvrir dans une entreprise, de 1 jour à 1 mois.
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Voir les offres d’emploi en France (nouvel onglet)Trouver une immersion (nouvel onglet)Salaires et offres sur Métierscope (nouvel onglet)
Le guide pas à pas : à qui parler, comment tester, comment se former →Compétences
Cœur du métier
- Actualiser l'affichage, les informations mises à la disposition d'un public
- Planifier des travaux de rénovation
- Evaluer et chiffrer des réparations
- Rédiger un rapport, un compte rendu d'activité
- Contrôler la réalisation et les coûts d'une prestation
- Proposer l'attribution de logements
- Réaliser des opérations comptables
- Gérer des réclamations et litiges
- Analyser une demande de location
- Utiliser les outils numériques
Tous les savoir-faire
Conseil, Transmission
- Assurer une médiation
Communication, Multimédia
- Evaluer la faisabilité horaire et confirmer l'intervention
Data et Nouvelles technologies
- Actualiser l'affichage, les informations mises à la disposition d'un public
- Suivre et mettre à jour des systèmes d'information (équipements, compteurs, ...) liés aux interventions sur le site
Production, Fabrication
- Optimiser les processus de réparation pour réduire le temps d'intervention
Construction
- Planifier des travaux de rénovation
Maintenance, Réparation
- Evaluer et chiffrer des réparations
- Identifier des besoins (réparation, révision, utilisation, ...) et déterminer les interventions, prestations adaptées (type, durée, coût, condition, ...)
- Réaliser des travaux de rénovation, réhabilitation ou réparation de réseaux vétustes
- Réaliser ou superviser les interventions de maintenance préventive et corrective
- Superviser les contrôles et l'entretien des installations techniques de sécurité incendie
Prévention des risques
- Superviser l'installation de nouveaux équipements
- Superviser les opérations de maintenance
Qualité
- Assurer la traçabilité des interventions et des résultats obtenus
- Diagnostiquer des anomalies dans la prévention des risques
Gestion administrative et comptable
- Planifier les interventions en fonction des disponibilités des clients
- Réaliser un état des lieux
- Rédiger un rapport, un compte rendu d'activité
Pilotage et maîtrise des coûts
- Contrôler la réalisation et les coûts d'une prestation
Gestion et contrôle
- Gérer la trésorerie, le recouvrement
- Gérer un planning de vacances de logements
- Lutter contre la vacance locative et assurer la relocation rapide des logements ou locaux
- Proposer l'attribution de logements
- Réaliser des opérations comptables
- Réaliser des opérations de gestion immobilière
- Suivre des demandes de logements locatifs
Droit, contentieux et négociation
- Etablir un bail immobilier
- Gérer des réclamations et litiges
- Réaliser le suivi des décisions prises en assemblées de copropriété
- Superviser la réalisation des diagnostics obligatoires
Relation client
- Analyser une demande de location
- Assurer le suivi des dossiers clients
- Expliquer aux clients l'importance des interventions réalisées et les éventuelles réparations nécessaires
Développement commercial
- Réaliser une veille de marché, une veille concurrentielle
Communication
- Relayer de l'information
- Renseigner les supports de suivi d'intervention
- Réaliser la tenue d'assemblées générales de copropriétaires
Organisation
- Respecter la législation en vigueur
- Respecter les règles de Qualité, Hygiène, Sécurité, Santé et Environnement (QHSSE)
- Utiliser les outils numériques
Savoir-être professionnels
Savoir-être professionnels
- Etre à l'écoute, faire preuve d'empathie
- Faire preuve de rigueur et de précision
- Faire preuve de réactivité
Connaissances et certifications
Produits, outils et matières
- Logiciels comptables
Certifications et habilitations
- Master mention gestion de patrimoine
- Master mention droit de l'immobilier
Domaines d'expertise
- Gestion des contrats de location
- Gestion immobilière d'entreprise
- Evaluation de biens immobiliers
- Gestion juridique des précontentieux
- Logiciels immobiliers
- Gestion de la relation client (CRM)
- Gestion immobilière en copropriété
- Evolution du marché immobilier
- Gestion de logements sociaux
- Recouvrement des loyers et charges
Normes et procédés
- Droit immobilier
- Législation sociale de l'habitat
- Droits et obligations des locataires
- Normes rédactionnelles
- Procédures administratives d'état des lieux
- Réglementation de la copropriété
Techniques professionnelles
- Techniques de communication professionnelle
- Rédaction de rapports de gestion
- Techniques de médiation et résolution de conflits
- Techniques de construction
- Suivi des travaux de maintenance
Conditions de travail
- Publics spécifiques
- Clientèle d'affaires
- Clientèle de particuliers
- Particuliers
- Statut d'emploi
- Salarié secteur privé (CDI, CDD)
- Conditions de travail et risques professionnels
- En bureau d'études
- En contact avec du public
- Station assise prolongée
- Horaires et durée du travail
- Travail en journée
- Travail le samedi
- Types de structures
- Entreprises et milieux professionnels
Métiers proches
Métiers accessibles avec des compétences communes. En haut à droite : mieux payés et plus d’offres par candidat.
- Ce métier
- Métiers proches
- Au-delà de 5
Source : Insee et France Travail
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| Métier | Salaire médian net estimé | Offres pour 1 demandeur |
|---|---|---|
| Chargé / Chargée de gestion locative en immobilier | 3 810 € | 2,9 |
| Conseiller / Conseillère immobilier | 3 810 € | 3,8 |
| Gestionnaire de copropriété | 3 810 € | 5,1 |
| Conseiller commercial / Conseillère commerciale et relation client en assurances | 2 095 € | 3,3 |
| Directeur / Directrice des ventes | 2 348 € | 1,9 |
| Assistant / Assistante de direction | 2 298 € | 1,2 |
| Comptable | 2 447 € | 10,3 |
| Secrétaire technique | 1 964 € | 4,2 |
| Gestionnaire en assurances | 2 095 € | 3,4 |
- Conseiller / Conseillère immobilier3 810 € net · 4 885 € brut3,8 offres pour 1 demandeurDifficulté de recrutement : élevée
- Gestionnaire de copropriété3 810 € net · 4 885 € brut5,1 offres pour 1 demandeurDifficulté de recrutement : moyenne
- Conseiller commercial / Conseillère commerciale et relation client en assurances2 095 € net · 2 686 € brut3,3 offres pour 1 demandeurDifficulté de recrutement : faible
- Gestionnaire d'organisme de placement collectif en valeurs mobilières -OPCVM-
- Directeur / Directrice des ventes2 348 € net · 3 010 € brut1,9 offre pour 1 demandeurDifficulté de recrutement : faible
- Assistant / Assistante de direction2 298 € net · 2 946 € brut1,2 offre pour 1 demandeurDifficulté de recrutement : très faible
- Comptable2 447 € net · 3 137 € brut10,3 offres pour 1 demandeurDifficulté de recrutement : élevée
- Secrétaire technique1 964 € net · 2 518 € brut4,2 offres pour 1 demandeurDifficulté de recrutement : très faible
- Gestionnaire en assurances2 095 € net · 2 686 € brut3,4 offres pour 1 demandeurDifficulté de recrutement : faible
- Inspecteur / Inspectrice du travail2 184 € net · 2 800 € brut
Autres intitulés de ce métier
- Agent / Agente d'état des lieux
- Agent / Agente de gestion APL
- Agent / Agente de gestion locative en immobilier
- Agent / Agente de peuplement
- Assistant / Assistante de gestion locative en immobilier
- Assistant / Assistante gestionnaire en immobilier
- Chargé / Chargée d'attribution en immobilier
- Chargé / Chargée de clientèle en immobilier locatif
- Chargé / Chargée du quittancement
- Employé / Employée de gestion immobilière
- Gestionnaire administratif / Gestionnaire administrative immobilier
- Gestionnaire de galerie marchande
- Régisseur / Régisseuse d'immeubles
- Responsable de clientèle immobilier locatif
- Responsable de gestion immobilière locative
- Responsable de secteur immobilier locatif
- Responsable locatif immobilier