Fiche ROME C1501

Gestionnaire de copropriété

Accès : dès Bac+3 (jusqu’à Bac+5)
Poste de cadre

Salaire médian net estimé

3 810 €

Soit 4 885 € brut par mois, en équivalent temps plein (2022).

Offres sur 12 mois, en France

15 990

−21,7 % sur un an

5,1 offres pour 1 demandeur d’emploi (1er trimestre 2026).

Difficulté de recrutement

Moyenne

Enquête 2025 auprès des employeurs : plus elle est élevée, plus ils peinent à trouver des candidats.

Retour à l’emploi

34 %

Part des demandeurs d’emploi qui retrouvent un emploi de plus d’un mois dans le trimestre (2e trimestre 2025).

Le métier

Le Gestionnaire de copropriété administre un ou plusieurs site(s) immobilier(s) et met en œuvre les moyens techniques, administratifs, financiers et comptables de conservation ou d'amélioration du patrimoine immobilier selon la réglementation en vigueur. Assure le suivi des décisions prises en assemblée générale et met en œuvre les actions correspondantes Supervise les travaux d'entretien et de maintenance des parties communes et coordonne l'intervention des prestataires et entreprises. Gère les impayés et mise en place les procédures de recouvrement en assurant un suivi du budget prévisionnel de la copropriété Répond aux demandes et réclamations des copropriétaires et respecte les normes de sécurité et d'accessibilité

Comment y accéder

Ce métier est accessible avec un niveau Bac + 3 à Bac + 5 Licence professionnelle en gestion et droit de l'immobilier, Master en droit immobilier. La détention d'un Diplôme d'État de notaire est obligatoire pour certaines fonctions spécifiques au sein de la gestion de copropriété.

Combien on gagne

Salaires réellement versés aux salariés en poste, selon la famille de métiers et l’âge (année 2022). Montants nets estimés (environ 22 % de cotisations en moins que le brut) ; le brut publié figure dans chaque tableau.

Progression avec l’âgeSalaire médian net estimé des moins de 35 ans et des 35 ans et plus, pour chaque famille de métiers liée à cette fiche.

Moins de 35 ans
35 ans et plus
Médiane tous métiers (2 117 € net)

Agents immobiliers, syndicsMoins de 35 ans : 3 299 € net ; 35 ans et plus : 4 085 € net

Source : Insee, salaires en poste (base Tous salariés), via France Travail — médianes mensuelles en équivalent temps plein, publiées en brut et converties en net estimé (78 %)

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Famille de métiers	Moins de 35 ans, net (brut)	35 ans et plus, net (brut)	Tous âges, net (brut)
Agents immobiliers, syndics	3 299 € (4 229 € brut)	4 085 € (5 237 € brut)	3 810 € (4 885 € brut)

Par rapport aux autres métiersChaque trait est le salaire médian net estimé d’une famille de métiers ; le repère bleu, celui de ce métier (échelle logarithmique).

Mieux rémunéré que 91 % des 207 familles de métiers.

Source : Insee, salaires en poste (base Tous salariés), via France Travail — médianes mensuelles en équivalent temps plein, publiées en brut et converties en net estimé (78 %)

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Repère	Salaire médian net estimé (brut)
Ce métier	3 810 € (4 885 € brut)
10 % des familles de métiers ont un salaire médian inférieur à	1 601 € (2 053 € brut)
25 % des familles de métiers ont un salaire médian inférieur à	1 798 € (2 305 € brut)
Médiane des familles de métiers	2 117 € (2 714 € brut)
75 % des familles de métiers ont un salaire médian inférieur à	2 629 € (3 371 € brut)
90 % des familles de métiers ont un salaire médian inférieur à	3 692 € (4 734 € brut)

Est-ce que ça recrute ?

Évolution des offres d’emploi et des demandeurs d’emploi en France, trimestre par trimestre.

Offres d’emploi sur 12 mois glissantsOffres diffusées par France Travail et ses sites partenaires.

Source : France Travail et Dares, statistiques du marché du travail

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Trimestre	Offres sur 12 mois
1er trimestre 2026	15 990
4e trimestre 2025	18 090
3e trimestre 2025	19 510
2e trimestre 2025	20 460
1er trimestre 2025	20 420
4e trimestre 2024	22 950
3e trimestre 2024	24 550
2e trimestre 2024	26 330
1er trimestre 2024	28 700
4e trimestre 2023	29 630
3e trimestre 2023	30 680
2e trimestre 2023	29 550
1er trimestre 2023	29 290
4e trimestre 2022	30 320
3e trimestre 2022	32 230
2e trimestre 2022	32 930
1er trimestre 2022	30 640
4e trimestre 2021	25 250
3e trimestre 2021	19 910
2e trimestre 2021	18 420
1er trimestre 2021	16 340

Demandeurs d’emploiInscrits en fin de trimestre qui recherchent ce métier (catégories A, B, C).

Source : France Travail et Dares, statistiques du marché du travail

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Trimestre	Demandeurs d’emploi
1er trimestre 2026	3 120
4e trimestre 2025	3 150
3e trimestre 2025	3 170
2e trimestre 2025	3 150
1er trimestre 2025	3 290
4e trimestre 2024	3 320
3e trimestre 2024	3 420
2e trimestre 2024	3 290
1er trimestre 2024	3 390
4e trimestre 2023	3 430
3e trimestre 2023	3 480
2e trimestre 2023	3 260
1er trimestre 2023	3 330
4e trimestre 2022	3 390
3e trimestre 2022	3 350
2e trimestre 2022	3 240
1er trimestre 2022	3 260
4e trimestre 2021	3 400
3e trimestre 2021	3 520
2e trimestre 2021	3 390
1er trimestre 2021	3 420

Retour à l’emploiPart des demandeurs d’emploi qui retrouvent un emploi de plus d’un mois dans le trimestre.

Source : France Travail et Dares, statistiques du marché du travail

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Trimestre	Taux de retour
2e trimestre 2025	34 %
1er trimestre 2025	33 %
4e trimestre 2024	34 %
3e trimestre 2024	35 %
2e trimestre 2024	33 %
1er trimestre 2024	33 %
4e trimestre 2023	34 %
3e trimestre 2023	34 %
2e trimestre 2023	31 %
1er trimestre 2023	32 %

EmbauchesEmbauches du trimestre sur ce métier, tous candidats et toutes durées de contrat.

Source : France Travail et Dares, statistiques du marché du travail

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Trimestre	Embauches
3e trimestre 2025	650
2e trimestre 2025	610
1er trimestre 2025	640
4e trimestre 2024	640
3e trimestre 2024	610
2e trimestre 2024	620
1er trimestre 2024	570
4e trimestre 2023	570
3e trimestre 2023	620
2e trimestre 2023	590
1er trimestre 2023	620
4e trimestre 2022	570
3e trimestre 2022	620
2e trimestre 2022	590
1er trimestre 2022	590
4e trimestre 2021	570
3e trimestre 2021	600
2e trimestre 2021	580
1er trimestre 2021	550

Pourquoi les employeurs peinent à recruter

Une difficulté élevée joue plutôt en faveur des candidats, sauf quand elle vient de conditions de travail ou de salaires peu attractifs.

Difficulté de recrutement, année par annéeNiveau déclaré chaque année, de très faible à très élevée.

Source : Dares et France Travail, indicateurs de tension sur le marché du travail

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Année	Niveau
2025	3 — Moyenne
2024	4 — Élevée
2023	4 — Élevée
2022	3 — Moyenne
2021	3 — Moyenne
2020	3 — Moyenne
2019	3 — Moyenne
2018	3 — Moyenne
2017	2 — Faible
2016	3 — Moyenne

Ce qui explique la difficulté (2025)Poids de chaque facteur, de 1 (joue peu) à 5 (joue fortement).

Intensité des embauches5/5
Candidats éloignés des offres3/5
Manque de main-d’œuvre disponible2/5
Salaires peu attractifs1/5
Conditions de travail contraignantes1/5
Emplois peu durables1/5
Formation spécifique exigée1/5

Source : Dares et France Travail, indicateurs de tension sur le marché du travail

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Facteur	Niveau
Intensité des embauches	5 / 5
Candidats éloignés des offres	3 / 5
Manque de main-d’œuvre disponible	2 / 5
Salaires peu attractifs	1 / 5
Conditions de travail contraignantes	1 / 5
Emplois peu durables	1 / 5
Formation spécifique exigée	1 / 5

Ce que demandent les offres

Offres des 12 derniers mois, à fin 1er trimestre 2026.

Type de contratToutes les offres.

CDI90 %
CDD < 1 mois0 %
CDD de 1 à 6 mois4 %
CDD > 6 mois3 %
Autres (intérim, emplois aidés, apprentissage)3 %

Source : France Travail, offres d’emploi diffusées sur 12 mois

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Catégorie	Part
CDI	90,3 %
CDD < 1 mois	0,1 %
CDD de 1 à 6 mois	3,8 %
CDD > 6 mois	2,9 %
Autres (intérim, emplois aidés, apprentissage)	2,9 %

Expérience demandéeParmi les offres qui la précisent.

Moins d'un an38 %
1 à 2 ans30 %
2 à 4 ans20 %
4 ans et +12 %

Source : France Travail, offres d’emploi diffusées sur 12 mois

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Catégorie	Part
Moins d'un an	37,9 %
1 à 2 ans	29,7 %
2 à 4 ans	20 %
4 ans et +	12,3 %

Niveau de qualificationParmi les offres qui le précisent.

Ouvriers non qualifiés5 %
Ouvriers qualifiés1 %
Employés non qualifiés5 %
Employés qualifiés33 %
Agents de maîtrise / Techniciens30 %
Cadres26 %

Source : France Travail, offres d’emploi diffusées sur 12 mois

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Catégorie	Part
Ouvriers non qualifiés	5,1 %
Ouvriers qualifiés	0,5 %
Employés non qualifiés	5,1 %
Employés qualifiés	33,3 %
Agents de maîtrise / Techniciens	29,7 %
Cadres	26,2 %

Et ensuite ?

Avant de vous former, testez ce métier : une immersion professionnelle permet de le découvrir dans une entreprise, de 1 jour à 1 mois.

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Le guide pas à pas : à qui parler, comment tester, comment se former →

Compétences

Cœur du métier

Définir les besoins en rénovation du patrimoine immobilier
Elaborer des actions ou des règles de prévention
Contrôler la qualité et la conformité d'un bâtiment, d'une infrastructure
Etablir des rapports de progression des travaux
Identifier et sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires
Définir une stratégie de gestion du patrimoine immobilier
Appliquer un cadre juridique ou réglementaire

Tous les savoir-faire

Conseil, Transmission

Assurer une médiation

Recherche, Innovation

Réaliser une étude d'opportunité et de faisabilité technique et économique

Data et Nouvelles technologies

Mettre à jour un dossier, une base de données

Construction

Définir les besoins en rénovation du patrimoine immobilier
Piloter la préparation de travaux
Planifier des travaux de rénovation

Prévention des risques

Définir et mettre en oeuvre des protocoles de sécurité
Elaborer des actions ou des règles de prévention
Superviser des opérations, des actions

Qualité

Contrôler la qualité et la conformité d'un bâtiment, d'une infrastructure

Gestion administrative et comptable

Etablir des rapports de progression des travaux

Pilotage et maîtrise des coûts

Assurer la gestion administrative d'une activité
Gérer la relation avec les fournisseurs, sous-traitants, prestataires
Identifier et sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires
Lancer et gérer un appel d'offres

Gestion et contrôle

Définir une stratégie de gestion du patrimoine immobilier
Estimer la valeur d'un bien, d'un produit
Gérer un patrimoine, un portefeuille d'actifs
Réaliser des opérations comptables
Réaliser des opérations de gestion immobilière

Droit, contentieux et négociation

Appliquer la législation et la réglementation en vigueur
Appliquer un cadre juridique ou réglementaire
Gérer des réclamations et litiges
Négocier un contrat
Réaliser la gestion administrative des contrats
Réaliser le suivi des décisions prises en assemblées de copropriété
Traiter des dossiers de contentieux

Protection des personnes et de l'environnement

Définir et déployer une politique de développement durable
Réaliser un diagnostic énergétique

Développement commercial

Maintenir un haut niveau de service client

Stratégie de développement

Diriger et gérer un ensemble, une structure, une organisation
Développer et piloter un réseau d'organisations partenaires
Superviser la maintenance et les opérations techniques pour garantir la performance, la sécurité et la conformité des installations

Communication

Organiser un conseil d'administration, une assemblée générale
Réaliser la tenue d'assemblées générales de copropriétaires

Organisation

Respecter les normes de sécurité et réglementations en vigueur
Utiliser les outils numériques

Savoir-être professionnels

Faire preuve d'autonomie
Faire preuve de rigueur et de précision
Faire preuve de sens des responsabilités

Connaissances et certifications

Produits, outils et matières

Utilisation de logiciels de gestion
Logiciels comptables

Certifications et habilitations

Licence pro mention métiers de l'immobilier : gestion et administration de biens
Licence pro mention activités juridiques : métiers du droit de l'immobilier
Licence pro mention métiers de l'immobilier : gestion et développement de patrimoine immobilier
Master mention droit de l'immobilier

Domaines d'expertise

Gestion immobilière d'entreprise
Logiciels immobiliers
Caractéristiques des biens immobiliers
Analyse financière
Techniques de présentation
Economie de la construction
Communication professionnelle
Gestion immobilière en copropriété
Gestion des réclamations et des litiges

Normes et procédés

Droit de l'urbanisme et de la construction
Réglementation fiscale immobilière
Droit immobilier
Code des marchés publics
Gestion des contrats
Réglementation du contentieux
Normes de sécurité des bâtiments
Réglementation des produits d'assurances
Réglementation de la copropriété

Techniques professionnelles

Techniques commerciales
Principes de la relation client
Techniques de médiation et résolution de conflits
Suivi des travaux de maintenance

Conditions de travail

Statut d'emploi: Salarié secteur privé (CDI, CDD)
Publics spécifiques: Clientèle de particuliers
Lieux et déplacements: Zone départementale; Zone nationale
Conditions de travail et risques professionnels: Déplacements professionnels; En bureau d'études; En contact avec du public
Horaires et durée du travail: Travail en journée
Types de structures: Entreprises et milieux professionnels

Métiers proches

Métiers accessibles avec des compétences communes. En haut à droite : mieux payés et plus d’offres par candidat.

Salaire et débouchés des métiers prochesOffres d’emploi sur 12 mois pour 1 demandeur d’emploi, selon le salaire médian net estimé. Au-delà de 5, les points sont dessinés en haut du graphique.

Ce métier
Métiers proches
Au-delà de 5

Source : Insee et France Travail

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Métier	Salaire médian net estimé	Offres pour 1 demandeur
Gestionnaire de copropriété	3 810 €	5,1
Responsable d'agence immobilière	3 810 €	3,4
Conseiller / Conseillère immobilier	3 810 €	3,8
Chargé / Chargée d'affaires immobilières	3 810 €	2,4
Chargé / Chargée de gestion locative en immobilier	3 810 €	2,9
Directeur / Directrice des achats	2 450 €	3
Chargé / Chargée de mission développement territorial	3 249 €	0,4
Acheteur / Acheteuse	2 450 €	3,2
Directeur / Directrice de la gestion technique des bâtiments	3 551 €	3,4
Directeur / Directrice de magasin de grande distribution	3 373 €	3,6

Autres intitulés de ce métier

Cadre de la gestion en patrimoine immobilier
Chargé de clientèle principal / Chargée de clientèle principale en immobilier
Chef / Cheffe d'agence locatif immobilier
Chef / Cheffe d'unité de gestion immobilière
Conseiller / Conseillère technique en immobilier
Directeur / Directrice d'agence de gestion d'immeubles HLM
Directeur / Directrice de gérance locative en immobilier
Directeur / Directrice de la gestion immobilière
Directeur / Directrice de la gestion locative immobilière
Directeur / Directrice des services immobiliers
Directeur / Directrice du patrimoine immobilier
Directeur / Directrice immobilier
Gérant / Gérante de copropriété
Gérant / Gérante de groupe d'immeubles
Gérant / Gérante de portefeuille immobilier
Gestionnaire d'immeubles
Gestionnaire de portefeuille immobilier
Inspecteur / Inspectrice de gérance immobilière
Principal / Principale de copropriété
Principal / Principale de régie en immobilier
Responsable d'antenne HLM
Responsable d'antenne locative
Responsable d'unité de gestion d'immeubles
Responsable de copropriété
Responsable de groupes d'immeubles
Responsable de patrimoine immobilier
Responsable de site immobilier
Syndic d'immeuble
Syndic de copropriété
Syndic social

Chiffres clés en France

Le métier

Comment y accéder

Combien on gagne

Est-ce que ça recrute ?

Pourquoi les employeurs peinent à recruter

Ce que demandent les offres

Et ensuite ?

Compétences

Cœur du métier

Conseil, Transmission

Recherche, Innovation

Data et Nouvelles technologies

Construction

Prévention des risques

Qualité

Gestion administrative et comptable

Pilotage et maîtrise des coûts

Gestion et contrôle

Droit, contentieux et négociation

Protection des personnes et de l'environnement

Développement commercial

Stratégie de développement

Communication

Organisation

Savoir-être professionnels

Produits, outils et matières

Certifications et habilitations

Domaines d'expertise

Normes et procédés

Techniques professionnelles

Conditions de travail

Métiers proches

Autres intitulés de ce métier