Fiche ROME C1506
Responsable de projet immobilier
- Accès : Bac+5 recommandé, avec expérience
- Poste de cadre
- Stratégique pour la transition écologique
Chiffres clés en France
Salaire médian net estimé
3 810 €
Soit 4 885 € brut par mois, en équivalent temps plein (2022).
Offres sur 12 mois, en France
3 630
−18,2 % sur un an
1,9 offre pour 1 demandeur d’emploi (1er trimestre 2026).
Difficulté de recrutement
Faible
Enquête 2025 auprès des employeurs : plus elle est élevée, plus ils peinent à trouver des candidats.
Retour à l’emploi
34 %
Part des demandeurs d’emploi qui retrouvent un emploi de plus d’un mois dans le trimestre (2e trimestre 2025).
Le métier
En tant que spécialiste de projets de construction, prend en charge le pilotage des projets de la phase de conception à la livraison finale , en assurant qualité, respect des délais et satisfaction client. Planifie, coordonne et supervise l'ensemble des étapes du projet immobilier Assure la liaison entre les différents intervenants du projet (architectes, ingénieurs, entrepreneurs, etc.) Contrôle la conformité des travaux réalisés avec les plans et les réglementations en vigueur Optimise les coûts et les délais de réalisation du projet Négocie les contrats avec les fournisseurs et les prestataires de services Gère les aspects administratifs et financiers du projet
Comment y accéder
Cet emploi est accessible avec une formation supérieure en immobilier, construction, urbanisme ou ingénierie (Bac +5 recommandé) associée à une expérience significative (minimum 5 ans) dans la gestion de projets immobiliers par exemple.
Combien on gagne
Salaires réellement versés aux salariés en poste, selon la famille de métiers et l’âge (année 2022). Montants nets estimés (environ 22 % de cotisations en moins que le brut) ; le brut publié figure dans chaque tableau.
- Moins de 35 ans
- 35 ans et plus
- Médiane tous métiers (2 117 € net)
- Agents immobiliers, syndicsMoins de 35 ans : 3 299 € net ; 35 ans et plus : 4 085 € net
Source : Insee, salaires en poste (base Tous salariés), via France Travail — médianes mensuelles en équivalent temps plein, publiées en brut et converties en net estimé (78 %)
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| Famille de métiers | Moins de 35 ans, net (brut) | 35 ans et plus, net (brut) | Tous âges, net (brut) |
|---|---|---|---|
| Agents immobiliers, syndics | 3 299 € (4 229 € brut) | 4 085 € (5 237 € brut) | 3 810 € (4 885 € brut) |
Mieux rémunéré que 91 % des 207 familles de métiers.
Source : Insee, salaires en poste (base Tous salariés), via France Travail — médianes mensuelles en équivalent temps plein, publiées en brut et converties en net estimé (78 %)
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| Repère | Salaire médian net estimé (brut) |
|---|---|
| Ce métier | 3 810 € (4 885 € brut) |
| 10 % des familles de métiers ont un salaire médian inférieur à | 1 601 € (2 053 € brut) |
| 25 % des familles de métiers ont un salaire médian inférieur à | 1 798 € (2 305 € brut) |
| Médiane des familles de métiers | 2 117 € (2 714 € brut) |
| 75 % des familles de métiers ont un salaire médian inférieur à | 2 629 € (3 371 € brut) |
| 90 % des familles de métiers ont un salaire médian inférieur à | 3 692 € (4 734 € brut) |
Est-ce que ça recrute ?
Évolution des offres d’emploi et des demandeurs d’emploi en France, trimestre par trimestre.
Source : France Travail et Dares, statistiques du marché du travail
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| Trimestre | Offres sur 12 mois |
|---|---|
| 1er trimestre 2026 | 3 630 |
| 4e trimestre 2025 | 3 690 |
| 3e trimestre 2025 | 4 040 |
| 2e trimestre 2025 | 4 240 |
| 1er trimestre 2025 | 4 440 |
| 4e trimestre 2024 | 4 700 |
| 3e trimestre 2024 | 4 700 |
| 2e trimestre 2024 | 5 010 |
| 1er trimestre 2024 | 5 600 |
| 4e trimestre 2023 | 6 640 |
| 3e trimestre 2023 | 8 230 |
| 2e trimestre 2023 | 8 590 |
| 1er trimestre 2023 | 9 020 |
| 4e trimestre 2022 | 11 440 |
| 3e trimestre 2022 | 15 760 |
| 2e trimestre 2022 | 16 110 |
| 1er trimestre 2022 | 15 760 |
| 4e trimestre 2021 | 12 890 |
| 3e trimestre 2021 | 7 450 |
| 2e trimestre 2021 | 7 750 |
| 1er trimestre 2021 | 7 940 |
Source : France Travail et Dares, statistiques du marché du travail
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| Trimestre | Demandeurs d’emploi |
|---|---|
| 1er trimestre 2026 | 1 940 |
| 4e trimestre 2025 | 1 950 |
| 3e trimestre 2025 | 1 930 |
| 2e trimestre 2025 | 1 920 |
| 1er trimestre 2025 | 1 870 |
| 4e trimestre 2024 | 1 830 |
| 3e trimestre 2024 | 1 880 |
| 2e trimestre 2024 | 1 610 |
| 1er trimestre 2024 | 1 590 |
| 4e trimestre 2023 | 1 570 |
| 3e trimestre 2023 | 1 480 |
| 2e trimestre 2023 | 1 220 |
| 1er trimestre 2023 | 1 190 |
| 4e trimestre 2022 | 1 210 |
| 3e trimestre 2022 | 1 210 |
| 2e trimestre 2022 | 1 160 |
| 1er trimestre 2022 | 1 210 |
| 4e trimestre 2021 | 1 260 |
| 3e trimestre 2021 | 1 310 |
| 2e trimestre 2021 | 1 230 |
| 1er trimestre 2021 | 1 250 |
Source : France Travail et Dares, statistiques du marché du travail
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| Trimestre | Taux de retour |
|---|---|
| 2e trimestre 2025 | 34 % |
| 1er trimestre 2025 | 33 % |
| 4e trimestre 2024 | 37 % |
| 3e trimestre 2024 | 37 % |
| 2e trimestre 2024 | 32 % |
| 1er trimestre 2024 | 34 % |
| 4e trimestre 2023 | 36 % |
| 3e trimestre 2023 | 36 % |
| 2e trimestre 2023 | 32 % |
| 1er trimestre 2023 | 33 % |
Source : France Travail et Dares, statistiques du marché du travail
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| Trimestre | Embauches |
|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 340 |
| 2e trimestre 2025 | 350 |
| 1er trimestre 2025 | 410 |
| 4e trimestre 2024 | 370 |
| 3e trimestre 2024 | 310 |
| 2e trimestre 2024 | 330 |
| 1er trimestre 2024 | 350 |
| 4e trimestre 2023 | 290 |
| 3e trimestre 2023 | 270 |
| 2e trimestre 2023 | 220 |
| 1er trimestre 2023 | 200 |
| 4e trimestre 2022 | 180 |
| 3e trimestre 2022 | 210 |
| 2e trimestre 2022 | 210 |
| 1er trimestre 2022 | 200 |
| 4e trimestre 2021 | 160 |
| 3e trimestre 2021 | 180 |
| 2e trimestre 2021 | 160 |
| 1er trimestre 2021 | 180 |
Pourquoi les employeurs peinent à recruter
Une difficulté élevée joue plutôt en faveur des candidats, sauf quand elle vient de conditions de travail ou de salaires peu attractifs.
Source : Dares et France Travail, indicateurs de tension sur le marché du travail
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| Année | Niveau |
|---|---|
| 2025 | 2 — Faible |
| 2024 | 2 — Faible |
| 2023 | 3 — Moyenne |
| 2022 | 2 — Faible |
| 2021 | 2 — Faible |
| 2020 | 2 — Faible |
| 2019 | 2 — Faible |
| 2018 | 1 — Très faible |
| 2017 | 1 — Très faible |
| 2016 | 2 — Faible |
- Intensité des embauches3/5
- Manque de main-d’œuvre disponible3/5
- Candidats éloignés des offres2/5
- Salaires peu attractifs1/5
- Conditions de travail contraignantes1/5
- Emplois peu durables1/5
- Formation spécifique exigée1/5
Source : Dares et France Travail, indicateurs de tension sur le marché du travail
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| Facteur | Niveau |
|---|---|
| Intensité des embauches | 3 / 5 |
| Manque de main-d’œuvre disponible | 3 / 5 |
| Candidats éloignés des offres | 2 / 5 |
| Salaires peu attractifs | 1 / 5 |
| Conditions de travail contraignantes | 1 / 5 |
| Emplois peu durables | 1 / 5 |
| Formation spécifique exigée | 1 / 5 |
Ce que demandent les offres
Offres des 12 derniers mois, à fin 1er trimestre 2026.
- CDI85 %
- CDD < 1 mois0 %
- CDD de 1 à 6 mois4 %
- CDD > 6 mois7 %
- Autres (intérim, emplois aidés, apprentissage)4 %
Source : France Travail, offres d’emploi diffusées sur 12 mois
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| Catégorie | Part |
|---|---|
| CDI | 84,4 % |
| CDD < 1 mois | 0 % |
| CDD de 1 à 6 mois | 4,2 % |
| CDD > 6 mois | 7,2 % |
| Autres (intérim, emplois aidés, apprentissage) | 4,2 % |
- Moins d'un an37 %
- 1 à 2 ans18 %
- 2 à 4 ans18 %
- 4 ans et +27 %
Source : France Travail, offres d’emploi diffusées sur 12 mois
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| Catégorie | Part |
|---|---|
| Moins d'un an | 36,7 % |
| 1 à 2 ans | 18,4 % |
| 2 à 4 ans | 18,4 % |
| 4 ans et + | 26,5 % |
- Ouvriers non qualifiés0 %
- Ouvriers qualifiés0 %
- Employés non qualifiés4 %
- Employés qualifiés29 %
- Agents de maîtrise / Techniciens15 %
- Cadres52 %
Source : France Travail, offres d’emploi diffusées sur 12 mois
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| Catégorie | Part |
|---|---|
| Ouvriers non qualifiés | 0 % |
| Ouvriers qualifiés | 0 % |
| Employés non qualifiés | 4,2 % |
| Employés qualifiés | 29,2 % |
| Agents de maîtrise / Techniciens | 14,6 % |
| Cadres | 52,1 % |
Et ensuite ?
Avant de vous former, testez ce métier : une immersion professionnelle permet de le découvrir dans une entreprise, de 1 jour à 1 mois.
- Parlez-en à un conseiller : France Travail si vous cherchez un emploi, un conseiller en évolution professionnelle si vous êtes salarié.
- Trouvez une entreprise d’accueil. Si vous cherchez un emploi, l’Afpa propose aussi un parcours de découverte (Prépa compétences), via votre conseiller France Travail.
- Votre conseiller valide la convention d’immersion : elle est obligatoire.
Voir les offres d’emploi en France (nouvel onglet)Trouver une immersion (nouvel onglet)Salaires et offres sur Métierscope (nouvel onglet)
Le guide pas à pas : à qui parler, comment tester, comment se former →Compétences
Cœur du métier
- Rédiger un cahier des charges, des spécifications techniques
- Gérer les risques liés aux projets immobiliers
- Identifier et sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires
- Respecter les délais et budgets alloués
- Adapter les projets aux réglementations locales
- Evaluer périodiquement l'avancement des projets
- Planifier les différentes phases du projet immobilier
Tous les savoir-faire
Management
- Animer, coordonner une équipe
- Résoudre les problèmes et conflits éventuels sur le chantier
Communication, Multimédia
- Faciliter la communication interne et externe
- Rédiger un cahier des charges, des spécifications techniques
Recherche, Innovation
- Mener des études de faisabilité
Data et Nouvelles technologies
- Comprendre, interpréter des données et documents techniques
- Traiter des informations complexes pour prendre des décisions
Conception
- Elaborer un schéma directeur technique, définir des besoins en équipement
Aménagement
- Concevoir un projet architectural ou d'aménagement
Construction
- Organiser et conduire des travaux, un chantier
Prévention des risques
- Assurer la sécurité sur le chantier
- Gérer les risques liés aux projets immobiliers
Qualité
- Contrôler la qualité et la conformité d'un bâtiment, d'une infrastructure
Pilotage et maîtrise des coûts
- Anticiper des coûts
- Identifier et sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires
- Négocier avec les fournisseurs et sous-traitants
- Optimiser la consommation énergétique des systèmes
Gestion et contrôle
- Analyser et gérer les risques financiers
- Respecter les délais et budgets alloués
Droit, contentieux et négociation
- Adapter les projets aux réglementations locales
Protection des personnes et de l'environnement
- Réaliser une étude d'impact environnemental
Relation client
- Analyser les besoins du client pour la conception de projets immobiliers
Stratégie de développement
- Evaluer périodiquement l'avancement des projets
- Mobiliser une vision stratégique et d'anticipation
- Négocier avec des partenaires et sponsors
- Piloter la performance et la rentabilité d'une activité ou d'un projet
- Planifier les différentes phases du projet immobilier
- Superviser la réalisation technique d'un programme immobilier
Communication
- Communiquer efficacement avec les parties prenantes internes et externes
- Implémenter des solutions écologiques dans les processus
Organisation
- Adapter les solutions aux contraintes de l'environnement de production
Développement des compétences
- Maintenir une veille réglementaire et technique
Savoir-être professionnels
Savoir-être professionnels
- Etre ouvert aux changements
- Faire preuve de leadership
- Faire preuve de rigueur et de précision
Connaissances et certifications
Produits, outils et matières
- Matériaux de construction
Certifications et habilitations
- Licence pro mention métiers de l'immobilier : gestion et administration de biens
- Licence pro mention métiers de l'immobilier : transaction et commercialisation de biens immobiliers
- Licence pro mention activités juridiques : métiers du droit de l'immobilier
- Mastère spécialisé gestion patrimoniale et immobilière
- Ingénieur diplômé de l'institut national des sciences appliquées de Toulouse spécialité génie civil
- Mastère spécialisé management de l'immobilier et des services
- Licence pro mention métiers de l'immobilier : gestion et développement de patrimoine immobilier
- Mastère spécialisé maîtrise d'ouvrage et gestion immobilière
- Mastère spécialisé management urbain et immobilier
- Ingénieur diplômé de l'institut national des sciences appliquées de Strasbourg spécialité génie civil
- Ingénieur diplômé de l'école polytechnique universitaire de l'université de Lille spécialité génie civil
Domaines d'expertise
- Principes de développement durable en immobilier
- Gestion des risques immobiliers
- Logiciels de conception ou dessin assisté par ordinateur (CAO/DAO)
- Gestion de projets immobiliers
- Urbanisme
Normes et procédés
- Réglementation de la propriété
- Normes de la construction
Techniques professionnelles
- Techniques de financement immobilier
- Techniques de négociation immobilière
- Techniques de médiation et résolution de conflits
- Suivi de chantier
Conditions de travail
- Conditions de travail et risques professionnels
- Travail en mode projet
- Horaires et durée du travail
- Travail en journée
- Types de structures
- Structure de loisirs, culturelle ou touristique
Métiers proches
Métiers accessibles avec des compétences communes. En haut à droite : mieux payés et plus d’offres par candidat.
- Ce métier
- Métiers proches
- Au-delà de 5
Source : Insee et France Travail
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| Métier | Salaire médian net estimé | Offres pour 1 demandeur |
|---|---|---|
| Responsable de projet immobilier | 3 810 € | 1,9 |
| Chargé / Chargée d'affaires immobilières | 3 810 € | 2,4 |
| Conducteur / Conductrice de travaux du bâtiment | 2 750 € | 6,3 |
| Directeur / Directrice de travaux du bâtiment | 2 750 € | 9,3 |
| Responsable énergie | 2 356 € | 4 |
| Ingénieur / Ingénieure d'études de prix BTP | 3 551 € | 10,5 |
| Responsable du développement commercial | 4 333 € | 2,1 |
| Responsable de Petite ou Moyenne Entreprise -PME- | 3 335 € | 2,4 |
| Directeur / Directrice des achats | 2 450 € | 3 |
| Professeur / Professeure des universités | 3 334 € | 0,2 |
- Chargé / Chargée d'affaires immobilières3 810 € net · 4 885 € brut2,4 offres pour 1 demandeurDifficulté de recrutement : faible
- Conducteur / Conductrice de travaux du bâtiment2 750 € net · 3 525 € brut6,3 offres pour 1 demandeurDifficulté de recrutement : très élevée
- Directeur / Directrice de travaux du bâtiment2 750 € net · 3 525 € brut9,3 offres pour 1 demandeurDifficulté de recrutement : très élevée
- Responsable énergie2 356 € net · 3 020 € brut4 offres pour 1 demandeurDifficulté de recrutement : très élevée
- Ingénieur / Ingénieure d'études de prix BTP3 551 € net · 4 553 € brut10,5 offres pour 1 demandeurDifficulté de recrutement : très élevée
- Responsable du développement commercial4 333 € net · 5 555 € brut2,1 offres pour 1 demandeurDifficulté de recrutement : très faible
- Responsable de Petite ou Moyenne Entreprise -PME-3 335 € net · 4 275 € brut2,4 offres pour 1 demandeurDifficulté de recrutement : très faible
- Directeur / Directrice des achats2 450 € net · 3 141 € brut3 offres pour 1 demandeurDifficulté de recrutement : très faible
- Professeur / Professeure des universités3 334 € net · 4 274 € brut0,2 offre pour 1 demandeurDifficulté de recrutement : très faible
Autres intitulés de ce métier
- Chargé / Chargée d'expansion immobilière
- Chargé / Chargée d'opérations immobilières
- Chargé / Chargée de programme immobilier neuf
- Chef / Cheffe de projet de programmes immobiliers
- Directeur / Directrice de développement immobilier
- Directeur / Directrice de la construction immobilière
- Directeur / Directrice de nouveaux programmes immobiliers
- Directeur / Directrice des investissements immobiliers
- Directeur / Directrice des programmes immobiliers
- Directeur / Directrice travaux neufs et maîtrise d'ouvrage
- Responsable de nouveaux programmes immobiliers
- Responsable de programme immobilier
- Responsable développement et expansion immobilière